Архив рубрики «Без рубрики»
Кто заплатит за сгоревшую бытовую технику из-за перепадов напряжения электросети?
Казалось бы, ответ очевиден, энергоснабжающая организация. Главное, как доказать вину энергоснабжающей организации?
Фабула дела. Истцы обратились в суд с иском к межрегиональной распределительно
сетевой компании энергоснабжающей организации о взыскании материального ущерба, штрафа в размере 50% за отказ в удовлетворении законных требований потребителей, компенсации морального вреда.
Судом установлено, что истцы являются потребителями электроэнергии, поставляемой энергоснабжающей организацией в соответствии с публичным договором энергоснабжения. В ночь с 28 на 29 августа 2014 г. возникла аварийная ситуация, связанная с перепадом электроэнергии. Истцы представили в суд в качестве доказательств вины энергоснабжающей организации: акт МРСК, акт проверки, составленный территориальным органом Роспотребнадзора и акт мастерской по ремонту бытовой техники. В соответствии с указанным документами бытовая техника истцов пришла в негодность в результате повышения напряжения электрической сети. 26 сентября 2014 г. истцами в адрес энергоснабжающей организации направлено заявление о возмещении имущественного вреда, причиненного перепадом напряжения в электрической сети, которое ответчиком оставлено без ответа.
Истцы обратились в суд, который удовлетворил их исковые требования частично, указав, что истцам был причинен ущерб вследствие поставки ответчиком электроэнергии ненадлежащего качества. При этом ответчиком не было представлено доказательств того, что вред бытовой технике истцов был причинен в результате нарушения правил эксплуатации такой техники истцами.
Ответчик не согласился с решением суда и обжаловал его в апелляцию, которая отказала истцам в иске. Суд апелляционной инстанции указал, что истцами не представлено доказательств о принадлежности им на праве собственности поврежденной бытовой техники, а также, что указанная техника пришла в негодность в результате скачка напряжения в сети 29.08.2014 года.
Апелляционный суд также указал, что акт проверки, проведенной территориальным органом Роспотребнадзора
Верховный Суд РФ отменил решение нижестоящего суда и разъяснил, что необходимо выяснять по данному делу и кто должен доказывать существенные для дела обстоятельства.
В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300 -I
«О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или
нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
На основании изложенных норм Верховный Суд РФ сделал вывод, что именно энергоснабжающая организация обязана доказывать, что вред имуществу потребителя электроэнергии был причинен не в результате ненадлежащего исполнения энергоснабжающей организацией своих обязанностей по договору энергоснабжения, а вследствие иных причин. А таких доказательств суду ответчиком представлено не было. Факт принадлежности истцам поврежденного имущества ответчик в суде не оспаривал. Исключение акта проверки территориального отдела Роспотребнадзора также незаконно, поскольку апелляционный суд не привел ссылку на закон, который предусматривал, наличие несколько подписей, вместо имеющейся одной, на акте.
Как отменить дарение?
Почему-то бытует такое мнение, что отменить дарение достаточно легко. Главное дарителю имущества этого захотеть и суд тотчас же отменит дарение, только потому, что даритель передумал и решил подарить, например, квартиру, другому человеку, изменились отношения между дарителем и одаряемым, последний не содержит и не помогает дарителю, как обещал, а иногда и вовсе выгоняет из квартиры. В реальности, оспаривание договора дарения в суде сложно, долго, дорого.
Поэтому прежде чем, заключать такой договор сторонам договора нужно понимать все юридические последствия такой сделки, не пытаясь скрыть за дарением иную сделку.
1. Договор дарения – это безвозмездная сделка, не предполагающая никакого встречного исполнения, т.е. даритель не получает от одаряемого ни денег, ни имущества. Если стороны договорились о содержании дарителя одаряемым, выплате ежемесячных платежей, то необходимо заключать договор, который это прямо предусматривает, например, договор ренты.
2. Одаряемый становится собственником имущества с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Это значит, что он вправе распоряжаться этим имуществом как пожелает, т.е. продать, заложить, обменять, подарить.
3. Даритель вправе проживать в подаренной квартире, если об этом прямо указано в договоре дарения.
В статье 578 ГК РФ перечислены основания для отмены дарения.
Так, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Чем подтверждается? Приговором суда.
Дарение может быть отменено и по иску наследников дарителя, если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Дарение может быть отменено по иску заинтересованног
Даритель может себя обезопасить, если в договоре укажет условие о праве дарителя отменить дарение, в случае, если он переживет одаряемого и подаренная вещь сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
Как разъяснил Верховный Суд РФ по одному из дел (определение №4-КГ16-3), если такое условие указано в договоре дарения, подаренная вещь (например, комната) возвращается в собственность дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Отмена дарения в указанном случае является односторонней сделкой, которую совершает переживший даритель. Смерть одаряемого является основанием для прекращения за ним право собственности на подаренную вещь и возникновением права собственности на эту вещь за дарителем, если условие об отмене дарения указано в договоре. При этом отмена дарения происходит без судебного решения. Для регистрации за дарителем права собственности необходимо представить в Росреестр: заявление, договор дарения, в котором указано условие об отмене дарения, в случае, если даритель переживет одаряемого и свидетельство о смерти одаряемого.
С 01 января 2017 года машино-места стали недвижимостью
Законодатель внес изменения в статью 130 ГК РФ и теперь машино-места в многоэтажных паркингах и на подземных автостоянках стали недвижимостью. Это значит, что машино-место можно зарегистрировать в собственность, а значит, купить, продать, подарить или завещать. Машино-место может являться предметом ипотеки.
Министерство экономического развития России утвердило минимальные и максимальные размеры машино-мест в зданиях и сооружениях. Почему это важно? На кадастровый учет с 2017 года может быть поставлено машино-место, только отвечающее определенным размерам.
С 1 января 2017 года для одного машино-места минимально допустимые размеры составят 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые — 6,2 х 3,6 м. Площадь машино-места будет определяться в пределах установленных границ.
Нарушение минимально или максимально допустимых размеров машино-мест является основанием для приостановления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. Это правило распространяется на вновь образуемые машино-места и на машино-места, которые в результате преобразования сохраняются в измененных границах.
Если собственник до 01 января 2017 года зарегистрировал машино-места, как объекты недвижимости, то переоформлять правоустанавлива
Как разделить дом и земельный участок?
Обычно таким вопросом задаются владельцы долевой собственности, у которых возникают споры по использованию дома или земельного участка. Есть несколько вариантов:
1. Внесудебный, самый дешевый и, на мой взгляд, оптимальный для сторон. Стороны заключают в письменном виде соглашение, в котором указывают, какие конкретно помещения (части дома) выделяются каждому участнику долевой собственности, определяют отдельно входы в дом для каждой из сторон. Если предметом раздела является земельный участок, то определяются границы земельных участков, выделяемых каждому. Для чего целесообразно обратиться к кадастровому инженеру для составления планов раздела дома и земельного участка. После подписания соглашения сторонами его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Результат: долевая собственность сторон прекращена, имеются отдельные части дома и несколько земельных участков.
2. Судебный, в случае если стороны не договорились о вариантах раздела. Любой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 ГК РФ). Для чего заинтересованная сторона обращается с иском в суд. Суд назначает судебную строительно-техн
– о возможности/нево
- о вариантах раздела частей дома и земельного участка;
- определения стоимости компенсации при разделе не по идеальным долям;
- определение стоимости доли в случае невозможности раздела.
В моей практике при разделе дома и земельного участка в судебном порядке обычно стороны заключают мировое соглашение, которое утверждается судом. Поскольку даже несколько вариантов раздела, предложенных экспертом, могут не устраивать стороны на 100%. Ведь никто лучше самих спорщиков не знает, как разделить дом, участок и хозяйственные постройки на нем, исходя из реальных интересов сторон и сложившегося порядка пользования.
Судебное решение является основанием для выделения каждой из сторон частей дома и участка и прекращения права долевой собственности.
Но бывают ситуации, при которых, экономически нецелесообразно делить дом и участок. Например, дом представляет из себя хороший коттедж, в результате раздела которого, вновь образованные части дома теряют свою коммерческую привлекательност
Кому принадлежит имущество, купленное на деньги родителей?
На протяжении всего 2016 года Верховным Судом РФ были рассмотрены интересные гражданские дела о разделе супружеского имущества. Верховный Суд РФ озвучивал критерии, по которым относил супружеское имущество к совместно нажитому либо наоборот признавал его несовместным, по-разному определял доли в супружеском имуществе.
Чем это может быть полезно обыкновенному человеку? Каждый из нас или наших близких хоть раз да вступал в брак и покупал недвижимость или иное дорогостоящее имущество, которое не всегда приобреталось исключительно на денежные средства супругов. Иногда деньги на покупку дарили родственники либо получены денежные средства были от продажи добрачного (личного) имущества одного из супругов.
Как в этом случае делить имущество при разводе?
Пример: супруги поженились в декабре 2010 года. Через несколько месяцев они купили квартиру. Квартира, стоимостью 2 млн. руб., была приобретена в большой части за счет денежных средств матери супруги, которая продала собственную квартиру и подарила денежные средства дочери, заключив договор дарения. 14/15 долей квартиры были приобретены за счет подаренных денежных средств, 1/15 доли квартиры за счет денежных средств мужа. В браке супруги оформили квартиру в совместную собственность, без определения долей. В 2014 году супруги развелись. Супруг подал иск к бывшей жене о разделе квартиры и признании за ним ½ доли в праве собственности на квартиру, поскольку квартира куплена в браке и должна делиться пополам.
Суды первой и второй инстанции иск удовлетворили, признав квартиру совместно нажитым имуществом супругов, определив по ½ доли каждому, поскольку в договоре о покупке не было условий о распределении долей.
Верховный Суд РФ, отменяя решения нижестоящих судов, указал следующее, что имущество, приобретённое одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-право
И, на мой взгляд, самый важный вопрос, как оформлять недвижимость, приобретенную в браке, но купленную на личные и совместные средства супругов?
Вариант 1. В долевую собственность, пропорционально вложенным денежным средствам. Это может быть указано как договоре купли-продажи, так и в соглашении о разделе имущества супругов, которое можно заключить и находясь в браке, так и в брачном договоре.
Вариант 2. Если вторая сторона не соглашается заключить соглашение или брачный договор либо прописать конкретные доли пропорционально вложенным денежным средства в договоре купли-продажи, то дарение денежных средств оформляйте письменным договором, лучше нотариально удостоверенным, в котором по возможности указывайте, на какие цели дарятся деньги. Передачу денежных средств подтверждайте либо расписками, либо банковскими переводами. Поскольку чем больше доказательств представите в суд, тем больше шансов выиграть дело.
И как говорится в одной песне: «Любовь бывает долгою, а жизнь еще длинней..»
(Данная публикация носит информационный характер, содержащей сведения о судебной практике и не является юридической консультацией по конкретному делу)
Зачем составлять завещание? Как отменить или изменить завещание?
Распорядиться имуществом на случай смерти можно, составив завещание, и тогда наследование будет происходить, как указано в завещании. Если завещание отсутствует, наследование происходит по закону. Наследование по закону происходит также в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ.
Завещатель (или наследодатель что одно и то же) вправе:
- завещать свое имущество любым лицам;
- любым образом определить доли наследников в имуществе;
-лишить наследства любого из наследников по закону или всех (т.е. близких родственников), не указывая причин своего решения;
-возложить на наследников определенные обязанности;
-отменить или изменить завещание.
Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве.
Кто может составить завещание? Гражданин полностью дееспособный на момент(!) составления завещания. И не имеет значение, что впоследствии он может быть признан судом недееспособным. Или ранее наследодатель был признан недееспособным, но к моменту составления завещания решением суда его дееспособность была восстановлена.
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании завещания, об изменении или отмене завещания.
Как часто можно менять завещание? Изменить или отменить завещание право завещателя. Он может это делать в любое время (хоть каждый день) после его составления, не указывая причин своего решения, и никакого согласия наследников для этого не требуется.
Каким образом происходит отмена или изменение завещания:
- путем составления нового завещания. Причем новое завещание может отменять прежнее полностью или в части;
- завещание может быть отменено распоряжением об отмене завещания, которое составляется в письменной форме в нотариальной конторе.
Можно ли отменять (изменять) завещание у другого нотариуса, не у того, который составлял завещание? Да.
Если завещатель отменил завещание и не составил новое, как будет происходить наследование? Наследство получат наследники по закону.
Если новое завещание отменяет ранее составленное, то первое завещание считается отмененным окончательно. Если позднее наследодатель отменит и новое завещание, то прежнее применению не подлежит. Поскольку в этом случае отменены оба завещания, наследование происходит по закону.
Кто и как будет наследовать, если завещание будет признано недействительным
(Данная публикация носит информационный характер, содержащей сведения о судебной практике и не является юридической консультацией по конкретному делу)
Раздел имущества супругов. Зачем делать это быстро и своевременно?
Поводом к написанию статьи послужила позиция Верховного Суда РФ по одному из дел о разделе супружеского имущества. Вспомнились слова моей подруги о том, что пока она имущество с мужем не поделит, развода ему не даст.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также по заявлению кредитора для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе. Общий срок исковой давности по иску о разделе имущества супругов — три года.
По правилу ст. 34 Семейного Кодекса РФ к общему супружескому имуществу относится имущество, нажитое супругами в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, т.е. если сделку по распоряжению общим имуществом совершил один из супругов, согласие второго — предполагается.
Обычно для заключения сделок по распоряжению недвижимым имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга (ч.3 ст. 35 СК РФ).
Сохраняются ли правила ст. 35 СК РФ после расторжения брака? Верховный Суд РФ решил, что нет, дело № 5-КГ16-119.
Фабула дела: в период брака супруги приобрели квартиру и зарегистрировали её на мужа. Супруги развелись, но квартиру не разделили. После развода супруг взял взаймы несколько миллионов под залог квартиры, долг не вернул, квартира по соглашению об отступном перешла в собственность кредитора. Кредитор продал квартиру третьему лицу.
Бывшая супруга подала иск в суд о разделе квартиры, признании за ней право собственности на ½ долю в квартире, признании сделки недействительной и применении последствий недействительнос
Верховный Суд РФ указал, что поскольку на момент сделки по отчуждению имущества брак уже был расторгнут, распоряжение супружеским имуществом регулируется не ст. 35 Семейного кодекса РФ, а ст. 253 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 253 ГК участники совместной собственности могут распоряжаться ей по взаимному согласию.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с пунктом 3 названной статьи каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершённая одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившегосделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Отменяя апелляционное решение и направляя дело в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение Верховный Суд РФ указал, что надлежит установить наличие или отсутствие полномочий у мужа на совершение сделки по распоряжению квартирой и выяснить знал ли первый покупатель об отсутствии таких полномочий у мужа, т.е. о наличии претензий по разделу квартиры у супруги.
Но даже такое решение Верховного Суда РФ не лишает возможности супруге разделить совместно нажитое имущество, признав квартиру совместно нажитым имуществом, взыскать компенсацию с экс-супруга в размере ½ доли стоимости квартиры.
Другой вопрос легко ли будет получить с должника такую компенсацию?
(Данная публикация носит информационный характер, содержащей сведения о судебной практике и не является юридической консультацией по конкретному делу)
Какие налоги удерживаются с денежных сумм по мировому соглашению?
Честно говоря удивлена разъяснением Министерства финансов России по вопросу удержания налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с выплат застройщиком дольщику- физическому лицу за нарушение срока передачи квартиры в многоквартирном доме. Но теперь будет так, как разъяснил Минфин России.
Пример. Организация на основании мирового соглашения выплачивает физическому лицу неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда, а также затраты на съёмную квартиру за период нарушения срока передачи объекта долевого строительства.
Письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 11 ноября 2016 г. N 03-04-06/66353 «О налогообложении НДФЛ суммы денежных средств, выплачиваемой в возмещение морального вреда, причинённого организацией физическому лицу, на основании утверждённого судом мирового соглашения» разъясняется с каких сумм удерживается НДФЛ.
НДФЛ удерживается с суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, так как эти суммы не поименованы в перечне доходов, не подлежащих налогообложению НДФЛ, в связи с чем, облагаются НДФЛ в общем порядке, т.е. в размере 13% от суммы. Организация, действуя в качестве налогового агента, обязана при выплате удержать и перечислить сумму НДФЛ в бюджет (п. 4 ст. 226 НК РФ).
НДФЛ не удерживается:
- с денежных средств, выплачиваемых в возмещение морального вреда, так как по своей природе является компенсационной выплатой, которая не подлежит обложению НДФЛ на основании пункта 3 статьи 217 НК РФ;
- с суммы фактических затрат на съемную квартиру за период нарушения срока передачи объекта долевого строительства (квартиры), так как такая выплата является возмещением реального ущерба (статья 15 ГК РФ). Возмещение такого реального ущерба на основании утверждённого судом мирового соглашения не образует экономическую выгоду налогоплательщик
(Данная публикация носит информационный характер, содержащей сведения о судебной практике и не является юридической консультацией по конкретному делу)
Как пациенту ознакомиться со своей медицинской картой?
В августе 2016 года появилась информация о том, что порядка 70 московских поликлиник Департамента здравоохранения города Москвы полностью перешли на электронные медицинские карты. Готовятся изменения и в законодательную базу об электронном документообороте таких карт, которые будут иметь такую же силу, как и бумажные.
В этой статье мы поговорим о порядке ознакомления пациента с традиционной (бумажной) медицинской картой. О праве пациента знакомиться со своей медицинской документацией в полном объеме указано в ч. 4 ст. 22 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации».
Когда это может понадобиться? Например, если пациент хочет получить консультацию у другого специалиста или в результате спора о качестве оказанной медицинской помощи. Поскольку и в первом, и во втором случае необходима полностью медицинская документация, а не выписка из медкарты.
Приказом №425н Министерства здравоохранения РФ от 29 июня 2016 г. утвержден Порядок ознакомления пациента либо его законного представителя с медицинской документацией, отражающей состояние здоровья пациента. Зарегистрирован приказ в Минюсте РФ 14 ноября 2016 г. Регистрационный N 44336.
Как происходит ознакомление? Пациент или его законный представитель направляет в медицинскую организацию письменный запрос. В запросе должны содержаться сведения: о фамилии, имени и отчестве пациента или его законного представителя, месте жительства, реквизиты документа, удостоверяющих личность пациента или его законного представителя, период оказания медпомощи, о которой пациент желает получить информацию. Указываются также почтовый адрес для направления письменного ответа и номер контактного телефона.
Кто рассматривает запрос? Руководитель медицинской организации или его заместитель. Ознакомление с медицинской картой будет происходить в специально отведенном для этого помещении. Перед передачей оригинала медицинской карты пациенту или его законному представителю больница обязана сохранить у себя бумажную копию. Пациенту в устной форме будут разъяснять о необходимости бережного и аккуратного отношения с документацией. Ознакомление с медицинской картой будет фиксироваться в специальном журнале.
Если пациент, проходит лечение в условиях стационара, в том числе дневного, знакомиться с документацией он может в структурном подразделении медицинской организации, в которой он находится¸ т.е. в отделении. Для этого пациенту необходимо написать письменный запрос заведующему отделением.
При оказании первичной медико-санитарно
В какой срок предоставляется документация? Максимально возможный срок составляет 30 дней с момента регистрации запроса пациента до выдаче ему для ознакомления медицинской карты.
(Данная публикация носит информационный характер, содержащей сведения о судебной практике и не является юридической консультацией по конкретному делу)
Общие и личные долги супругов. Как они делятся?
Много вопросов возникает у супругов при разделе совместного имущества. Еще больше — при разделе долгов. На основании ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Казалось бы все понятно. Но очень часто о существовании долга у мужа жена даже не подозревает. Причем, денежные средства, полученные в долг, потрачены одним из супругов не на семейные нужды. Но при расторжении брака такой долг «скрытный» супруг пытается разделить и взыскать половину долга с ничего не подозревающего супруга. Как защититься в подобной ситуации, какой долг считается общим, а какой личным одного из супругов в одном из своих решений разъяснил Верховный Суд РФ (дело № 8-КГ16-5).
Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Как указал Верховный Суд РФ, в законе отсутствует положение, что такое согласие предполагается при появлении у одного из супругов долгов перед третьими лицами.
Поэтому для признания долга общим супружеским и распределении его между супругами необходимо соблюдение нескольких условий: возникновение по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо у одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. Во второй случае доказать факт использование полученных взаймы денег на нужды семьи, должен тот из супругов, кто хочет разделить долг.
Высшая судебная инстанция указала, что у каждого из супругов могут быть собственные долги, которые при разводе не делятся, и обязанности для других лиц не возникают (п. 3 ст. 308 ГК РФ). Если долги могут быть у одного из супругов, то и взыскание может быть обращено только на его имущество (п. 1 ст. 45 СК РФ).
(Данная публикация носит информационный характер, содержащей сведения о судебной практике и не является юридической консультацией по конкретному делу)