Записи с меткой «Раздел имущества супругов»
Раздел имущества супругов. Зачем делать это быстро и своевременно?
Поводом к написанию статьи послужила позиция Верховного Суда РФ по одному из дел о разделе супружеского имущества. Вспомнились слова моей подруги о том, что пока она имущество с мужем не поделит, развода ему не даст.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также по заявлению кредитора для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе. Общий срок исковой давности по иску о разделе имущества супругов — три года.
По правилу ст. 34 Семейного Кодекса РФ к общему супружескому имуществу относится имущество, нажитое супругами в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, т.е. если сделку по распоряжению общим имуществом совершил один из супругов, согласие второго — предполагается.
Обычно для заключения сделок по распоряжению недвижимым имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга (ч.3 ст. 35 СК РФ).
Сохраняются ли правила ст. 35 СК РФ после расторжения брака? Верховный Суд РФ решил, что нет, дело № 5-КГ16-119.
Фабула дела: в период брака супруги приобрели квартиру и зарегистрировали её на мужа. Супруги развелись, но квартиру не разделили. После развода супруг взял взаймы несколько миллионов под залог квартиры, долг не вернул, квартира по соглашению об отступном перешла в собственность кредитора. Кредитор продал квартиру третьему лицу.
Бывшая супруга подала иск в суд о разделе квартиры, признании за ней право собственности на ½ долю в квартире, признании сделки недействительной и применении последствий недействительнос
Верховный Суд РФ указал, что поскольку на момент сделки по отчуждению имущества брак уже был расторгнут, распоряжение супружеским имуществом регулируется не ст. 35 Семейного кодекса РФ, а ст. 253 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 253 ГК участники совместной собственности могут распоряжаться ей по взаимному согласию.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с пунктом 3 названной статьи каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершённая одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившегосделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Отменяя апелляционное решение и направляя дело в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение Верховный Суд РФ указал, что надлежит установить наличие или отсутствие полномочий у мужа на совершение сделки по распоряжению квартирой и выяснить знал ли первый покупатель об отсутствии таких полномочий у мужа, т.е. о наличии претензий по разделу квартиры у супруги.
Но даже такое решение Верховного Суда РФ не лишает возможности супруге разделить совместно нажитое имущество, признав квартиру совместно нажитым имуществом, взыскать компенсацию с экс-супруга в размере ½ доли стоимости квартиры.
Другой вопрос легко ли будет получить с должника такую компенсацию?
(Данная публикация носит информационный характер, содержащей сведения о судебной практике и не является юридической консультацией по конкретному делу)